1993〜2003年築, 専有面積80.01㎡〜100.01㎡の平均販売価格
兵庫県
43.6万円/㎡
前年比0.0%
神戸市中央区
59.0万円/㎡
前年比-21.5%
コムーネ北野EAST
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,310万円
59.0万円/㎡
2,990
4,537
6,084
7,631
AI査定結果
推定相場価格
5,310万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,537万円〜6,084万円
50.4万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月31日
コムーネ北野EAST
4,580万円（50.9万円/㎡）/ 7階 / 90.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は52.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,580万円 | 50.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/07/25 | 4,580万円 | 50.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 52.0万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 52.0万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/06/19 | 4,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 4,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/06/04 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/05/10 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 55.3万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/12 | 5,080万円 | 56.4万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 58.7万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 5,480万円 | 60.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/06/13 | 3,180万円 | 48.9万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/10 | 3,280万円 | 50.4万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/14 | 2,000万円 | 46.3万円 | 2階 | 43.19㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/28 | 3,580万円 | 55.0万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/11 | 2,980万円 | 46.5万円 | 5階 | 64.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は52.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 4,580万円 | 50.9万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/29 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 4,000万円 | 57.5万円 | 69.57㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,780万円 | 61.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/13 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 3,990万円 | 51.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.05㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,600万円 | 51.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/18 | レイセニット神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 4,180万円 | 55.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/29 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,180万円 | 43.6万円 | 72.88㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/26 | ウォームスヴィル熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅7分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/05 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,180万円 | 53.8万円 | 77.68㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ステイツ神戸・籠池通 神戸市中央区籠池通二丁目 | 王子公園駅13分 | 3,480万円 | 41.0万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市中央区では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.7%割安です。
販売中の類似マンション
神戸パークシティC棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造
ポートアイランド住宅45号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
ブリックロード山の手
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 10分
1999年築 / 8階建 / 114戸 / RC造
新神戸アパートメント
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 3分
1997年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
エクセレンス西元町
兵庫県神戸市中央区栄町通七丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
1980年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
ポートアイランド住宅47号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 北埠頭駅 徒歩 7分
1984年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
神戸パークシティB棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 6分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造
ローレル相楽園
兵庫県神戸市中央区下山手通六丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 4分
1997年築 / 14階建 / 40戸 / SRC造
ポートピアプラザE棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩 5分
1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
神戸駅前マーチハイム
兵庫県神戸市中央区相生町四丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
ディナスティみなと元町
兵庫県神戸市中央区海岸通五丁目
神戸高速鉄道東西線 / みなと元町駅 徒歩 4分
2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
下山手セントラルハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 4分
1975年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
メゾン北野
兵庫県神戸市中央区北野町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造